去库存,房价能降多少

去库存,房价能降多少
一提房子,我们最关怀房价。中心经济作业会议提出,要鼓舞房地产开发企业适应商场规律调整营销战略,恰当下降产品住宅价格,促进房地工业吞并重组,进步工业集中度。那么在去库存的过程中,房价能否下降,能下降多少?一问农民工买房对去库存有何作用理论上10%的农民工市民化就能消化库存,要害要看政府的支撑力度记者:进城农民工大概有多少潜在购房需求?清华大学房地产研究所所长刘洪玉:国家统计局的数据显现,2014年末农民工的总量为2.74亿人。本年10月末产品住宅待售面积约4.4亿平方米,折合约440万套;产品房待售面积6.8亿平方米,折合约680万套。从这些数据中可以看出,理论上10%的农民工完成市民化,就可以有用缓解当时产品住宅商场的库存压力。但是,农民作业业地和其可以买得起的住宅地点的当地,往往是分隔的。比方90个要点城市的住宅,往往都是农民工难以付出得起的住宅,而他们付出得起的住宅往往散布在县级市、县城或建制镇,这就大大增加了靠农民工去库存的难度。海南省房地产中介职业协会会长、海南录德房地产股份有限公司董事长邱廷录:从长时间来看,农民工集体有购房需求,这部分流动人口是未来购房的主力人群。至于有多少能转化成有用需求,还要看政府出台什么样的方针,支撑力度有多大。记者:以现在的房价水平看,怎么支撑才能让农民工付得首先付款?刘洪玉:让农民工进入产品住宅商场买房,付出有困难。做个测算:当时全国产品住宅均匀销售价格约为6500元/平方米,假如依照90平方米预算,加上税费、装饰等费用,保存核算一套房子总费用为50万元。据国务院农民作业业领导小组办公室2月发布的数据,外出农民工月均匀收入2864元。假如均匀一个农民工家庭有两个人作业,其年家庭收入约为5万元,房价收入比到达10倍。30%的首付,也要拿出3年的悉数家庭收入,假如考虑税费和装饰等费用,担负也挺大。从这个意义上来说,要让农民工在城市可以买得起或租得起房,有必要要有政府的补助。比方让农民工可以购买和租住保证性住宅、对购房家庭给予金融支撑和税收优惠,还可以选用租买混合的共有产权形式。要可以做到这些,有必要要对现有的乡镇住宅准则进行变革,为政府给新落户农民工进行各种形式的补助供给方针根据。邱廷录:近几年我国农民工收入大幅度进步。就拿打零工来说吧,在二、三线城市打一天工都能赚200元以上,一线城市会更高。而本科毕业生在二、三线城市作业两三年后,月工资也仅到达3000元左右。所以,只需农民工肯吃苦,收入并不是大问题。以一线城市的收入去三、四线城市买房,大部分农民工付出首付款问题不大,但也不可能所有人均能买得起房,总会有一部分人群是挑选租房的。记者:让农民工构成真实的购房才能,还应配套哪些办法?刘洪玉:促进农民工市民化,更多的是从促进乡镇化开展、进步乡镇化质量的视点看的。一个农民工家庭,假如有了安稳的作业和家庭收入,政府再供给必要的根本公共服务,就具有了成为真实的市民的条件,就产生了比较牢靠的住宅需求。假如可以在方针支撑下完成购买或租住住宅,就会对消化库存、带动住宅建造和出资有协助。但假如只是是为了消化房地产库存来完成市民化,即在方针性住宅金融支撑下买房的一起,完成市民化,则会存在潜在金融风险。国家信息中心经济猜测部微观经济研究室主任牛犁:现在去库存的要害是要把农民工培育成新市民,让他们成为购房主力,这就要把他们归入到许多方针系统傍边,比方公租房、保证房等。一起,应该把房地产去库存同乡镇化户籍变革结合起来。此外,还得让开发商降价,让房价合理回归。这样,面积小的、地段远一些的,新市民就能担负得起了。 上一页 1 2 3 下一页 阅览全文

2016世界大学声誉排名揭晓 清华大学跻身前20

2016世界大学声誉排名揭晓 清华大学跻身前20
英国《泰晤士报高等教育》4日晚发布2016年国际大学名誉排行榜,我国内地5所高校跻身百强。这5所高校是清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学和浙江大学。清华大学和北京大学别离排在第18位和第21位,是我国高校初次位列20强前后。复旦大学和上海交通大学坐落71至80组别,浙江大学坐落81至90组别。进入百强的我国香港高校包含香港大学(第45位)和排在71至80组其他香港中文大学和香港科技大学;我国台湾进入百强的高校是台湾大学,坐落81至90组别。《泰晤士报高等教育》担任大学排名的修改菲尔·贝蒂说:“我国自上世纪90年代以来在高等教育方面投入更多,一起还在进行改革,这使得我国高校在国际舞台上更具竞争力。”国际大学名誉排行榜前十名被英美高校包办,其间美国8所、英国2所,排名从高到低别离是哈佛大学、麻省理工学院、斯坦福大学、剑桥大学、牛津大学、加州大学伯克利分校、普林斯顿大学、耶鲁大学、哥伦比亚大学、加州理工学院。本年,美国高校仍然是排行榜上的“大户”,有43所进入百强;英国有10所高校进入百强,但其间7所高校名次较去年有所下滑。进入百强的亚洲高校共有18所,除了我国的9所,还有日本、韩国和新加坡的高校,其间日本东京大学领跑亚洲高校,位居榜单第12位。

李显龙:美国很难做到 像对待苏联般围堵中国

李显龙:美国很难做到 像对待苏联般围堵中国
中美抵触被一些分析师视为21世纪的暗斗,但我国汲取苏联的前车之鉴,美国将难以把早年对待苏联的围堵方法用在我国。 正在美国纽约进行作业拜访的李显龙总理,于星期三(9月25日)美国东岸时刻 中美抵触被一些分析师视为21世纪的暗斗,但我国汲取苏联的前车之鉴,美国将难以把早年对待苏联的围堵方法用在我国。正在美国纽约进行作业拜访的李显龙总理,于星期三(9月25日)美国东岸时刻早上(新加坡时刻25日晚上),承受美国媒体《华盛顿邮报》专访。他在访谈中共享对中美抵触的观点,并对中美两国之间日益强硬的情绪表明重视,他以为这将加重现有的国际紧张形势。一些分析师现已把中美抵触视为21世纪的暗斗,但李总理指出:“美国不太可能能以对待苏联的方法对待我国。以苏联的比如,从1946年有乔治·凯南直到1989年柏林围墙坍毁,他们的系统也是过了40多年才坍塌……我国现已研讨过苏联的事例。他们细心地研讨,而且下定决心不重蹈覆辙。”李总理重申,中美之间的抵触已逾越交易领域,是两种系统的抵触,也被一些人视为两种文明之争。“这个现象令国际忧虑,由于这不是一场可以分出一个赢家和一个输家的奋斗。”他以为,中美都应该从头审视自己的态度。李总理说:“我国有必要分管职责保护和支撑国际系统。我国需要从头设定自己的位置和思想,他们有必要知道虽然我国还不完全是个发达国家,他们现已得担起职责并作出调整。要做出这些调整,在政治上有难度,但假如他们要与国际和平共处,并被视为国际社会建设性的成员,这些都是有必要的。”美国则有必要在施压和商洽,以及举动和言语之间找到平衡点,才干达到有分寸及有建设性的成果。李总理说:“不能仅仅全力施压,并期望另一方全面垮台。这是不会发作的。”李总理劝诫,美国的盟友现已和我国严密接轨,假如美国要求他们和我国脱轨,这将是个难以达到的战略目标。“美国有必要问自己,哪个比较好?我国像现在这样较为强壮,仍是像早年毛泽东年代以及邓小平之前那样,没有那么昌盛和强壮,但愈加不友善,问题也更多?”但是,中美政府都面临国内压力,在中美问题上没有太多的回旋余地。李总理指出,美国总统特朗普有意从根本上从头平衡中美关系,跟着他近来宣告在2020年总统推举中竞选连任,信任不太可能向我国作出太多的退让。我国国内则面临经济放缓的问题,我国政府得面临经济上“十分困难的结构性问题”。新疆、台湾、西藏和香港的形势,也为保护国内的凝聚力带来应战。

明报:中美角力 各界的看法

明报:中美角力 各界的看法
继前日美国白宫宣告对价值500亿美元的我国产品征收25%的关稅之后,昨日清晨我国国务院发布其从前标明的平等规划、平等力度的征稅办法,对约500亿美元的美国产品加征25%的关稅。美方现已标明如 继前日美国白宫宣告对价值500亿美元的我国产品征收25%的关稅之后,昨日清晨我国国务院发布其从前标明的“平等规划、平等力度的征稅办法”,对约500亿美元的美国产品加征25%的关稅。美方现已标明假如中方采纳报复办法将进一步添加关稅,中方互不相让表明“将保存采纳相应办法的权力”。两边火药味甚浓,但有美国官员泄漏商洽仍存或许。美国交易代表办公室(USTR)前日发布的征稅清单共有1102项我国产品,分两步走,第一步是自下月6日起对818个总价值340亿美元的项目征稅,第二步是对284个归于“301清单”、总价值160亿美元的项目征稅,将会在承受大众咨询后作出终究决议。动力品在列 业界:出人意料新华社在上述清单发布后6小时内发布反制清单,依据国务院关稅稅则委员会的布告,一共包含659项美国产品。关稅办法相同分红两轮,第一轮的收效时刻和总价值与美方根本共同,分別是下月6日和约340亿美元,触及545项产品,首要包含农产品、轿车、水产品等;第二轮的施行时刻将另行发布,触及114项产品,首要包含化工品、医疗设备、动力产品等。北京的第二份清单中参加动力产品,业界认为是“出人意料”之举。依据美国动力部的数据,现在我国每日从美国进口的原油约为36.3万桶,与加拿大并列为美国原油的最大客户,路透社引述动力研究机构ClipperData分析师Matt Smith表明:“对原油来说,这是个问题,更別说还牵涉到炼油产品,形势明显呈现严重改动。”我国每日还从美国进口20万桶丙烷等炼油产品,重视油气工业的网站Drillinginfo副总裁Bernadette Johnson指,我国的关稅办法会形成丙烷和多种其他产品价格上扬,液化天然气出售企业也会忧虑,“关稅办法这样反覆不定,形成许多商场不稳定,使得货运出售困难,长时刻(交易)合约难以簽订”。事情的时刻点也颇奇妙,美国正在呼吁其他国家扩展向其收购石油,而沙特阿拉伯和俄罗斯等首要产油国寻求在本周石油输出国组织(OPEC)与非会员国家的会议中提议增产。第二轮涉千亿美元音讯:中方也有美国总统特朗普前日在声明中指出,假如中方采纳报复办法,例如对美国货品、服务、农产品等加征关稅,或许进步非关稅的交易壁垒,或对美国出口商和在华美商采纳赏罚举动,美方将开征更高关稅。我国国务院关稅稅则委员会办公室有关负责人回应称,留意到美方的表述,我国将保存采纳相应办法的权力。别的,路透社引述音讯指出,美国挨近完成对我国征稅的第二份清单,价值将达1000亿美元,必然涉及日常消费品。昨有内地传媒引述知情人士称,我国也已拟好对1000亿美元的美国产品征稅的反击清单。美交易代表:盼带来商洽不过,美方官员暗示还有商洽或许,据法新社报导,一名美国政府高级官员前日在电话会议上表明:“特朗普总统在整个过程中表现的是,他乐意商洽,也会在恰当时分推动(关稅)。”美国交易代表莱特希泽(Robert Lighthizer)同日亦指,期望美方的关稅办法不会导致我国的“草率举动”,而是将此视作“向下一阶段推动的时机”,“咱们期望这将带来进一步商洽,以及我国改动其方针”。

执行巧用公安网络 成功找到被执行人

执行巧用公安网络 成功找到被执行人
西平县人民法院 吕贺龙11月9日,西平县法院实行局使用公安网络,成功查找到一名长时间外出避债的被实行人,依法对其采纳拘留15天的强制措施。请求人江某与被请求人刘某民间假贷胶葛一案,西平县法院判定刘某归还本金及按银行同期同类借款利率核算的利息给江某,并担负案子诉讼费。该案收效后,刘某没有自动实行法定责任,江某遂于2017年4月10日请求我院强制实行。该案受理后,因为被实行人刘某长时间外出,有意逃避债款,致使实行工作无法打开,一时陷入困境。为了保护当事人的合法权益,我院实行法官更新实行理念,经过公安网络监管部门帮忙查询,发现被实行人刘某近期在驻马店市常常上网,实行局决议派出实行法官赴驻马店寻觅被实行人。因为公安网络查询的信息比较精确,在警方的帮忙下,我院的实行法官在一旅馆顺畅找到了被实行人刘某。经过查询,发现被实行人长时间帮人推销电脑,有必定的经济收入和部分实行才能,但拒不实行法定责任,法院遂对其采纳上述强制措施。

凝心聚力打赢脱贫攻坚战

凝心聚力打赢脱贫攻坚战
全面建成小康社会,最杰出的短板是7000多万贫穷人口,最艰巨的使命是脱贫攻坚。通过5年的尽力,我国脱贫攻坚取得了阶段性效果,进入了啃硬骨头、攻坚拔寨的冲刺阶段。面临贫中之贫、困中之困,咱们要用好弥足珍贵的我国经历,持续撸起袖子加油干,凝心聚力打赢脱贫攻坚战。凡治国之道,必先富民。党的十八大以来,以习近平同志为中心的党中央登高望远、远见卓识,以高度的政治感、使命感和责任感,把扶贫开发作业归入四个全面战略布局,提升至治国理政新高度。党的十八届五中全会把扶贫攻坚改成脱贫攻坚,吹响了向贫穷宣战的进号角,脱贫攻坚成效显著,成为又一个引人注目的我国奇观。来之不易的成果背面,离不开开展凝集的经济实力、共同强壮的准则优势,也离不开丰厚有用的经历堆集。从发布《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决议》,立下脱贫攻坚军令状,到编制《十三五脱贫攻坚规划》等,构成四梁八柱的顶层规划;从广泛集结各界合力,会聚扶贫开发巨能量,到瞄准病根分类施策,将精准扶贫作为保证民生的重要手法,一桩桩务实之举,一笔笔写下了加强领导是底子、掌握精准是要义、添加投入是保证、各方参加是合力、大众参加是根底的脱贫攻坚我国经历。这些经历弥足珍贵。有世界谈论以为,假如咱们能从我国的尽力中罗致经历,在全球发明另一个我国奇观,那么乃至可以说,咱们将永久带领人类走出贫穷。消除贫穷、改进民生、逐渐完成共同富裕,是社会主义的实质要求。尽管我国奇观让咱们离这个愿望更近了一步,但仍要积跬步而致千里。进入脱贫攻坚后半程,咱们要啃的硬骨头更硬、要处理的新应战更多,比方,如安在经济开展转型调整中让贫穷人口脱贫?怎么让活动中的人口脱贫?怎么让短少开展条件的人口脱贫?怎么避免他们脱贫之后返贫?一系列新问题仍需求咱们深化考虑、精准发力,既要坚持知难而进、攻坚克难的决计和决计,还要拿出求真务实、真抓实干的精气神,唯此,才能在脱贫攻坚的决胜阶段搴旗拔寨,攻下贫穷的堡垒、建成全面的小康!